01
Complete project overview
UP-RERA · Registration filing- Units
- 5,266 units
- Unit mix
- 5266 × 1 BHK
- Carpet area
- 22 sq mper unit, as filed
- Floors
- 3
- Blocks
- 350
- Land area
- 2,08,285 sq m
Timeline
Project startedNov 2013
RERA registeredAug 2017
Proposed completionJun 2018
TodayJul 2026
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Filed by floor and type and size, in the batches the promoter registered — not a per-flat listing. Look yours up.
BuildingFloorTypeArea sq mCount
1GF1 BHK223
111 BHK224
121 BHK224
131 BHK224
10GF1 BHK223
1011 BHK224
1021 BHK224
1031 BHK224
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10021 BHK224
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10931 BHK224
11GF1 BHK223
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1121 BHK224
1131 BHK224
110GF1 BHK223
11011 BHK224
11021 BHK224
11031 BHK224
111GF1 BHK223
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11121 BHK224
11131 BHK224
112GF1 BHK223
11211 BHK224
11221 BHK224
11231 BHK224
113GF1 BHK223
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11321 BHK224
11331 BHK224
114GF1 BHK223
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19331 BHK224
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19411 BHK224
19421 BHK224
19431 BHK224
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19511 BHK224
19521 BHK224
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19921 BHK224
19931 BHK224
2GF1 BHK223
211 BHK224
221 BHK224
231 BHK224
20GF1 BHK223
2011 BHK224
2021 BHK224
2031 BHK224
200GF1 BHK223
20011 BHK224
20021 BHK224
20031 BHK224
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21911 BHK224
21921 BHK224
21931 BHK224
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2221 BHK224
2231 BHK224
220GF1 BHK223
22011 BHK224
22021 BHK224
22031 BHK224
221GF1 BHK223
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22121 BHK224
22131 BHK224
222GF1 BHK223
22211 BHK224
22221 BHK224
22231 BHK224
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22411 BHK224
22421 BHK224
22431 BHK224
225GF1 BHK224
22511 BHK224
22521 BHK224
22531 BHK224
226GF1 BHK223
22611 BHK224
22621 BHK224
22631 BHK224
227GF1 BHK223
22711 BHK224
22721 BHK224
22731 BHK224
228GF1 BHK223
22811 BHK224
22821 BHK224
22831 BHK224
229GF1 BHK223
22911 BHK224
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22931 BHK224
23GF1 BHK223
2311 BHK224
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2331 BHK224
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23021 BHK224
23031 BHK224
231GF1 BHK223
23111 BHK224
23121 BHK224
23131 BHK224
232GF1 BHK223
23211 BHK224
23221 BHK224
23231 BHK224
233GF1 BHK223
23311 BHK224
23321 BHK224
23331 BHK224
234GF1 BHK223
23411 BHK224
23421 BHK224
23431 BHK224
235GF1 BHK223
23511 BHK224
23521 BHK224
23531 BHK224
236GF1 BHK223
23611 BHK224
23621 BHK224
23631 BHK224
237GF1 BHK223
23711 BHK224
23721 BHK224
23731 BHK224
238GF1 BHK223
23811 BHK224
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69GF1 BHK223
6911 BHK224
6921 BHK224
6931 BHK224
7GF1 BHK223
711 BHK224
721 BHK224
731 BHK224
70GF1 BHK223
7011 BHK224
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7031 BHK224
71GF1 BHK223
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89GF1 BHK223
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8921 BHK224
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9GF1 BHK223
911 BHK224
921 BHK224
931 BHK224
90GF1 BHK223
9011 BHK224
9021 BHK224
9031 BHK224
91GF1 BHK223
9111 BHK224
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9131 BHK224
92GF1 BHK223
9211 BHK224
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9231 BHK224
93GF1 BHK223
9311 BHK224
9321 BHK224
9331 BHK224
94GF1 BHK223
9411 BHK224
9421 BHK224
9431 BHK224
95GF1 BHK223
9511 BHK224
9521 BHK224
9531 BHK224
96GF1 BHK223
9611 BHK224
9621 BHK224
9631 BHK224
97GF1 BHK223
9711 BHK224
9721 BHK224
9731 BHK224
98GF1 BHK223
9811 BHK224
9821 BHK224
9831 BHK224
99GF1 BHK223
9911 BHK224
9921 BHK224
9931 BHK224
Shown in sq m. The filing records square metres; the sq-ft view is a straight conversion. The declared inventory as registered — how many of each type exist, not how many are still unsold (this state's filing carries no booking count).
02
Builder’s track record
UP-RERA · Promoter registrationGREATER NOIDA INDUSTRIAL DEVELOPMENT AUTHORITY
Competent authorityPromoter type
10Registered projects
10Projects
1City
2017–2019Active
Timelineevery project, start → promised completion
Builder DNAthe whole portfolio, summed
11,468 homes · 5,591 plotson the public record across 10 projects
17,41,397 sq mplotted area
21,45,658 sq mland declared
₹2582.34 Crdeclared build cost
Build cost is what the promoter declared it costs to build — land plus construction, at registration. It gives a sense of how big a builder this is — not a price you pay, not build quality, and not whether they finish on time.
Every project Horizon has read from this promoter, oldest first on the timeline. Dates are the project’s start (where filed) and target-completion dates on the RERA filing; delivery isn’t reported here.
03
Location & price analysis
UP-RERA · Registration filing- District
- Gautam Buddha Nagar
- Tehsil
- Dadri
- Site access
- 60 M WIDE ROAD
What’s nearby
SchoolsNo schools within 2km
HealthcareNearest hospital 4.6km away
LifestyleNo parks within 2km
ShoppingNo supermarket within 2km
Getting around
Railway line 1.6 km · Eastern Dedicated Freight CorridorRailway station 1.9km awayBus stop within 1km
Water & environment
Water body 909 m
distances only — not a flood assessmentPrice analysisdeclared build cost — not a sale price
₹408.78 Cr declared to build 5,266 flats. What that works out to:
₹7.76 Lakhdeclared cost per flatall-in — land + construction
This is what the promoter filed it costs to build — land plus construction, at registration — not a sale price. The gap to an asking price is their margin, taxes and anything the filing doesn’t carry.
04
Planning authority
UP-RERA · Approved building planapproved 10 Aug 2017 · 8 yrs ago
Building Permit no. PLG/(BP) 3709/GH/5138
The promised possession date (30 Jun 2018) has passed. This record can’t confirm whether the project was completed — that sign-off is the occupancy certificate, below.
Completion Certificate — the occupancy sign-off, on record
A Completion Certificateis on this project’s RERA record (dated 27 Jun 2023)— the completion / legal-to-occupy sign-off that most RERA records simply don’t carry. It is issued by the planning authority, not by RERA. Still confirm it covers your specific unit before you rely on it.
Verify it yourself — look up plan PLG/(BP) 3709/GH/5138 on the approving authority’s portal to confirm the sanction.
51 complaints on UP-RERA’s register for this project.
A count from the authority’s public register — not a judgement. A disposed complaint may have been resolved for or against the builder, and only disputes escalated this far appear at all.
What this record cannot tell you
- Build quality — no filing records how well it was actually built.
- Private disputes — only complaints escalated to the authority appear here.
- What it will be worth — the record is the past; it does not price the future.
- Construction progress — UP-RERA does not publish quarterly progress reports. How far along it actually is cannot be read here.