HORIZONMarkets
01

Complete project overview

RERA Andhra Pradesh · Registration filing
Units
350 flats
Unit mix
230 × 2 BHK · 120 × 3 BHK
Carpet area
71–120 sq m
Floors
6
Land area
14,943 sq m
Built-up area
58,762 sq m

Timeline

Project startedApr 2020
RERA approvedMay 2020
Proposed completionApr 2026
TodayJul 2026

Find your flat

Every flat the builder registered, with the carpet area they filed. Look yours up and check it against what you were shown.

UnitTypeCarpet sq mBalcony sq mOuter wall sq mCommon sq mTotal sq mParking sq m
101FIRST · 12 BHK113.20—15.30—120.33—
102FIRST · 12 BHK113.20—15.30—120.34—
103FIRST · 12 BHK99.05—13.93—120.33—
104FIRST · 12 BHK99.05—13.93—120.34—
105FIRST · 12 BHK99.05—13.93—120.34—
106FIRST · 12 BHK113.20—15.30—147.37—
107FIRST · 12 BHK113.20—15.30—147.22—
108FIRST · 12 BHK118.52—15.60—145.36—
109FIRST · 12 BHK120.46—15.46—147.37—
110FIRST · 13 BHK71—11.06—90.48—
111FIRST · 13 BHK71—11.06—90.48—
112FIRST · 13 BHK71—11.06—90.48—
113FIRST · 13 BHK71—11.06—90.48—
114FIRST · 12 BHK99.66—13.87—120.33—
115FIRST · 12 BHK76.09—10.44—90.48—
116FIRST · 12 BHK76.07—10.44—90.48—
117FIRST · 12 BHK70.97—11.09—90.48—
118FIRST · 12 BHK70.97—11.09—90.48—
119FIRST · 12 BHK70.97—11.09—90.48—
120FIRST · 12 BHK70.97—11.09—90.48—
121FIRST · 13 BHK95.36—13.95—120.33—
122FIRST · 13 BHK97.39—13.98—120.33—
123FIRST · 13 BHK71—11.06—90.48—
124FIRST · 13 BHK71—11.06—90.48—
125FIRST · 13 BHK71—11.06—90.48—
126FIRST · 13 BHK71—11.06—90.48—
127FIRST · 13 BHK71—11.06—90.48—
128FIRST · 13 BHK99.33—13.85—120.33—
129FIRST · 13 BHK95.14—13.93—120.06—
130FIRST · 12 BHK95.14—13.93—120.33—
131FIRST · 12 BHK71—11.06—90.48—
132FIRST · 12 BHK71—11.06—90.48—
133FIRST · 12 BHK71—11.06—90.48—
134FIRST · 13 BHK71—11.06—90.29—
135FIRST · 12 BHK95.36—13.95—120.33—
136FIRST · 12 BHK97.39—13.98—120.33—
137FIRST · 12 BHK70.97—11.09—90.48—
138FIRST · 12 BHK70.97—11.09—90.48—
139FIRST · 12 BHK70.98—11.08—90.48—
140FIRST · 12 BHK70.98—11.08—90.48—
141FIRST · 13 BHK70.98—11.08—90.48—
142FIRST · 13 BHK70.98—11.08—90.48—
143FIRST · 12 BHK74.48—10.27—90.48—
144FIRST · 12 BHK76.09—10.44—90.48—
145FIRST · 12 BHK71—11.06—90.48—
146FIRST · 12 BHK71—11.06—90.48—
147FIRST · 12 BHK71—11.06—90.48—
148FIRST · 13 BHK71—11.06—90.48—
149FIRST · 13 BHK71—11.06—90.48—
154FIRST · 12 BHK71.02—11.04—90.48—
155FIRST · 13 BHK71.02—11.04—90.48—
156FIRST · 13 BHK71.02—11.04—90.48—
157FIRST · 12 BHK71.02—11.04—90.48—
158FIRST · 12 BHK71.02—11.04—90.48—
159FIRST · 12 BHK71.02—11.04—90.48—
160FIRST · 12 BHK71.02—11.04—90.48—
201second · 13 BHK113.20—15.30—120.33—
202second · 13 BHK113.20—15.30—120.34—
203second · 12 BHK99.05—13.93—120.33—
204second · 12 BHK99.05—13.93—120.34—
205second · 12 BHK99.05—13.93—120.34—
206second · 12 BHK113.20—15.30—147.37—
207second · 12 BHK113.20—15.30—147.22—
208second · 13 BHK118.52—15.60—145.36—
209second · 13 BHK120.46—15.46—147.37—
210second · 13 BHK71—11.06—90.48—
211second · 12 BHK71—11.06—90.48—
212second · 12 BHK71—11.06—90.48—
213second · 12 BHK71—11.06—90.48—
214second · 12 BHK99.66—13.87—120.33—
215second · 13 BHK76.09—10.44—90.48—
216second · 13 BHK76.07—10.44—90.48—
217second · 12 BHK70.97—11.09—90.48—
218second · 12 BHK70.97—11.09—90.48—
219second · 12 BHK70.97—11.09—90.48—
220second · 12 BHK70.97—11.09—90.48—
221second · 12 BHK95.36—13.95—120.33—
222second · 12 BHK97.39—13.98—120.33—
223second · 12 BHK71—11.06—90.48—
224second · 12 BHK71—11.06—90.48—
225second · 12 BHK71—11.06—90.48—
226second · 12 BHK71—11.06—90.48—
227second · 12 BHK71—11.06—90.48—
228second · 12 BHK99.33—13.85—120.33—
229second · 12 BHK95.14—13.93—120.06—
230second · 13 BHK95.14—13.93—120.33—
231second · 13 BHK71—11.06—90.48—
232second · 13 BHK71—11.06—90.48—
233second · 13 BHK71—11.06—90.48—
234second · 12 BHK71—11.06—90.29—
235second · 12 BHK95.36—13.95—120.33—
236second · 12 BHK97.39—13.98—120.33—
237second · 12 BHK70.97—11.09—90.48—
238second · 12 BHK70.97—11.09—90.48—
239second · 12 BHK70.98—11.08—90.48—
240second · 12 BHK70.98—11.08—90.48—
241second · 13 BHK70.98—11.08—90.48—
242second · 13 BHK70.98—11.08—90.48—
243second · 13 BHK74.48—10.27—90.48—
244second · 13 BHK76.09—10.44—90.43—
245second · 13 BHK71—11.06—90.48—
246second · 13 BHK71—11.06—90.48—
247second · 13 BHK71—11.06—90.48—
248second · 13 BHK71—11.06—90.48—
249second · 13 BHK71—11.06—90.48—
250second · 12 BHK109.08—15.30—147.37—
251second · 12 BHK109.08—15.30—146.25—
252second · 12 BHK118.53—15.59—145.51—
253second · 12 BHK120.47—15.45—147.37—
254second · 13 BHK71.02—11.04—90.48—
255second · 12 BHK71.02—11.04—90.48—
256second · 12 BHK71.02—11.04—90.48—
257second · 12 BHK71.02—11.04—90.48—
258second · 12 BHK71.02—11.04—90.48—
259second · 12 BHK71.02—11.04—90.48—
260second · 12 BHK71.02—11.04—90.48—
301THIRD · 13 BHK113.20—15.30—120.33—
302THIRD · 13 BHK113.20—15.30—120.34—
303THIRD · 12 BHK99.05—13.93—120.33—
304THIRD · 12 BHK99.05—13.93—120.34—
305THIRD · 12 BHK99.05—13.93—120.34—
306THIRD · 12 BHK113.20—15.30—147.37—
307THIRD · 12 BHK113.20—15.30—147.22—
308THIRD · 13 BHK118.52—15.60—145.36—
309THIRD · 13 BHK120.46—15.46—147.37—
310THIRD · 13 BHK71—11.06—90.48—
311THIRD · 12 BHK71—11.06—90.48—
312THIRD · 12 BHK71—11.06—90.48—
313THIRD · 12 BHK71—11.06—90.48—
314THIRD · 12 BHK99.66—13.87—120.33—
315THIRD · 13 BHK76.09—10.44—90.48—
316THIRD · 13 BHK76.07—10.44—90.48—
317THIRD · 12 BHK70.97—11.09—90.48—
318THIRD · 12 BHK70.97—11.09—90.48—
319THIRD · 12 BHK70.97—11.09—90.48—
320THIRD · 12 BHK70.97—11.09—90.48—
321THIRD · 12 BHK95.36—13.95—120.33—
322THIRD · 12 BHK97.39—13.98—120.33—
323THIRD · 12 BHK71—11.06—90.48—
324THIRD · 12 BHK71—11.06—90.48—
325THIRD · 12 BHK71—11.06—90.48—
326THIRD · 12 BHK71—11.06—90.48—
327THIRD · 12 BHK71—11.06—90.48—
328THIRD · 12 BHK99.33—13.85—120.33—
329THIRD · 12 BHK95.14—13.93—120.06—
330THIRD · 13 BHK95.14—13.93—120.33—
331THIRD · 13 BHK71—11.06—90.48—
332THIRD · 13 BHK71—11.06—90.48—
333THIRD · 13 BHK71—11.06—90.48—
334THIRD · 12 BHK71—11.06—90.29—
335THIRD · 12 BHK95.36—13.95—120.33—
336THIRD · 12 BHK97.39—13.98—120.33—
337THIRD · 12 BHK70.97—11.09—90.48—
338THIRD · 12 BHK70.97—11.09—90.48—
339THIRD · 12 BHK70.98—11.08—90.48—
340THIRD · 12 BHK70.98—11.08—90.48—
341THIRD · 13 BHK70.98—11.08—90.48—
342THIRD · 13 BHK70.98—11.08—90.48—
343THIRD · 13 BHK74.48—10.27—90.48—
344THIRD · 13 BHK76.09—10.44—90.43—
345THIRD · 13 BHK71—11.06—90.48—
346THIRD · 13 BHK71—11.06—90.48—
347THIRD · 13 BHK71—11.06—90.48—
348THIRD · 13 BHK71—11.06—90.48—
349THIRD · 13 BHK71—11.06—90.48—
350THIRD · 12 BHK109.08—15.30—147.37—
351THIRD · 12 BHK109.08—15.30—146.25—
352THIRD · 12 BHK118.53—15.59—145.51—
353THIRD · 12 BHK120.47—15.45—147.37—
354THIRD · 13 BHK71.02—11.04—90.48—
355THIRD · 12 BHK71.02—11.04—90.48—
356THIRD · 12 BHK71.02—11.04—90.48—
357THIRD · 12 BHK71.02—11.04—90.48—
358THIRD · 12 BHK71.02—11.04—90.48—
359THIRD · 12 BHK71.02—11.04—90.48—
360THIRD · 12 BHK71.02—11.04—90.48—
401FOURTH · 13 BHK113.20—15.30—120.33—
402FOURTH · 13 BHK113.20—15.30—120.34—
403FOURTH · 12 BHK99.05—13.93—120.33—
404FOURTH · 12 BHK99.05—13.93—120.34—
405FOURTH · 12 BHK99.05—13.93—120.34—
406FOURTH · 12 BHK113.20—15.30—147.37—
407FOURTH · 12 BHK113.20—15.30—147.22—
408FOURTH · 13 BHK118.52—15.60—145.36—
409FOURTH · 13 BHK120.46—15.46—147.37—
410FOURTH · 13 BHK71—11.06—90.48—
411FOURTH · 12 BHK71—11.06—90.48—
412FOURTH · 12 BHK71—11.06—90.48—
413FOURTH · 12 BHK71—11.06—90.48—
414FOURTH · 12 BHK99.66—13.87—120.33—
415FOURTH · 13 BHK76.09—10.44—90.48—
416FOURTH · 13 BHK76.07—10.44—90.48—
417FOURTH · 12 BHK70.97—11.09—90.48—
418FOURTH · 12 BHK70.97—11.09—90.48—
419FOURTH · 12 BHK70.97—11.09—90.48—
420FOURTH · 12 BHK70.97—11.09—90.48—
421FOURTH · 12 BHK95.36—13.95—120.33—
422FOURTH · 12 BHK97.39—13.98—120.33—
423FOURTH · 12 BHK71—11.06—90.48—
424FOURTH · 12 BHK71—11.06—90.48—
425FOURTH · 12 BHK71—11.06—90.48—
426FOURTH · 12 BHK71—11.06—90.48—
427FOURTH · 12 BHK71—11.06—90.48—
428FOURTH · 12 BHK99.33—13.85—120.33—
429FOURTH · 12 BHK95.14—13.93—120.06—
430FOURTH · 13 BHK95.14—13.93—120.33—
431FOURTH · 13 BHK71—11.06—90.48—
432FOURTH · 13 BHK71—11.06—90.48—
433FOURTH · 13 BHK71—11.06—90.48—
434FOURTH · 12 BHK71—11.06—90.29—
435FOURTH · 12 BHK95.36—13.95—120.33—
436FOURTH · 12 BHK97.39—13.98—120.33—
437FOURTH · 12 BHK70.97—11.09—90.48—
438FOURTH · 12 BHK70.97—11.09—90.48—
439FOURTH · 12 BHK70.98—11.08—90.48—
440FOURTH · 12 BHK70.98—11.08—90.48—
441FOURTH · 13 BHK70.98—11.08—90.48—
442FOURTH · 13 BHK70.98—11.08—90.48—
443FOURTH · 13 BHK74.48—10.27—90.48—
444FOURTH · 13 BHK76.09—10.44—90.43—
445FOURTH · 13 BHK71—11.06—90.48—
446FOURTH · 13 BHK71—11.06—90.48—
447FOURTH · 13 BHK71—11.06—90.48—
448FOURTH · 13 BHK71—11.06—90.48—
449FOURTH · 13 BHK71—11.06—90.48—
450FOURTH · 12 BHK109.08—15.30—147.37—
451FOURTH · 12 BHK109.08—15.30—146.25—
452FOURTH · 12 BHK118.53—15.59—145.51—
453FOURTH · 12 BHK120.47—15.45—147.37—
454FOURTH · 13 BHK71.02—11.04—90.48—
455FOURTH · 12 BHK71.02—11.04—90.48—
456FOURTH · 12 BHK71.02—11.04—90.48—
457FOURTH · 12 BHK71.02—11.04—90.48—
458FOURTH · 12 BHK71.02—11.04—90.48—
459FOURTH · 12 BHK71.02—11.04—90.48—
460FOURTH · 12 BHK71.02—11.04—90.48—
501FIFTH · 13 BHK113.20—15.30—120.33—
502FIFTH · 13 BHK113.20—15.30—120.34—
503FIFTH · 12 BHK99.05—13.93—120.33—
504FIFTH · 12 BHK99.05—13.93—120.34—
505FIFTH · 12 BHK99.05—13.93—120.34—
506FIFTH · 12 BHK113.20—15.30—147.37—
507FIFTH · 12 BHK113.20—15.30—147.22—
508FIFTH · 13 BHK118.52—15.60—145.36—
509FIFTH · 13 BHK120.46—15.46—147.37—
510FIFTH · 13 BHK71—11.06—90.48—
511FIFTH · 12 BHK71—11.06—90.48—
512FIFTH · 12 BHK71—11.06—90.48—
513FIFTH · 12 BHK71—11.06—90.48—
514FIFTH · 12 BHK99.66—13.87—120.33—
515FIFTH · 13 BHK76.09—10.44—90.48—
516FIFTH · 13 BHK76.07—10.44—90.48—
517FIFTH · 12 BHK70.97—11.09—90.48—
518FIFTH · 12 BHK70.97—11.09—90.48—
519FIFTH · 12 BHK70.97—11.09—90.48—
520FIFTH · 12 BHK70.97—11.09—90.48—
521FIFTH · 12 BHK95.36—13.95—120.33—
522FIFTH · 12 BHK97.39—13.98—120.33—
523FIFTH · 12 BHK71—11.06—90.48—
524FIFTH · 12 BHK71—11.06—90.48—
525FIFTH · 12 BHK71—11.06—90.48—
526FIFTH · 12 BHK71—11.06—90.48—
527FIFTH · 12 BHK71—11.06—90.48—
528FIFTH · 12 BHK99.33—13.85—120.33—
529FIFTH · 12 BHK95.14—13.93—120.06—
530FIFTH · 13 BHK95.14—13.93—120.33—
531FIFTH · 13 BHK71—11.06—90.48—
532FIFTH · 13 BHK71—11.06—90.48—
533FIFTH · 13 BHK71—11.06—90.48—
534FIFTH · 12 BHK71—11.06—90.29—
535FIFTH · 12 BHK95.36—13.95—120.33—
536FIFTH · 12 BHK97.39—13.98—120.33—
537FIFTH · 12 BHK70.97—11.09—90.48—
538FIFTH · 12 BHK70.97—11.09—90.48—
539FIFTH · 12 BHK70.98—11.08—90.48—
540FIFTH · 12 BHK70.98—11.08—90.48—
541FIFTH · 13 BHK70.98—11.08—90.48—
542FIFTH · 13 BHK70.98—11.08—90.48—
543FIFTH · 13 BHK74.48—10.27—90.48—
544FIFTH · 13 BHK76.09—10.44—90.43—
545FIFTH · 13 BHK71—11.06—90.48—
546FIFTH · 13 BHK71—11.06—90.48—
547FIFTH · 13 BHK71—11.06—90.48—
548FIFTH · 13 BHK71—11.06—90.48—
549FIFTH · 13 BHK71—11.06—90.48—
550FIFTH · 12 BHK109.08—15.30—147.37—
551FIFTH · 12 BHK109.08—15.30—146.25—
552FIFTH · 12 BHK118.53—15.59—145.51—
553FIFTH · 12 BHK120.47—15.45—147.37—
554FIFTH · 13 BHK71.02—11.04—90.48—
555FIFTH · 12 BHK71.02—11.04—90.48—
556FIFTH · 12 BHK71.02—11.04—90.48—
557FIFTH · 12 BHK71.02—11.04—90.48—
558FIFTH · 12 BHK71.02—11.04—90.48—
559FIFTH · 12 BHK71.02—11.04—90.48—
560FIFTH · 12 BHK71.02—11.04—90.48—
G1GROUND · 13 BHK113.20—15.30—120.33—
G2GROUND · 13 BHK113.20—15.30—120.34—
G3GROUND · 13 BHK99.05—13.93—120.33—
G4GROUND · 13 BHK99.05—13.93—120.34—
G6GROUND · 13 BHK113.20—15.30—147.37—
G7GROUND · 13 BHK113.20—15.30—147.22—
G8GROUND · 13 BHK118.52—15.60—145.36—
G9GROUND · 13 BHK120.46—15.46—147.37—
G10GROUND · 12 BHK71—11.06—90.48—
G11GROUND · 12 BHK71—11.06—90.48—
G12GROUND · 12 BHK71—11.06—90.48—
G13GROUND · 12 BHK71—11.06—90.48—
G14GROUND · 13 BHK99.66—13.87—120.33—
G15GROUND · 12 BHK76.09—10.44—90.48—
G16GROUND · 12 BHK76.07—10.44—90.48—
G17GROUND · 12 BHK70.97—11.09—90.48—
G18GROUND · 12 BHK70.97—11.09—90.48—
G19GROUND · 12 BHK70.97—11.09—90.48—
G20GROUND · 12 BHK70.97—11.09—90.48—
G21GROUND · 13 BHK95.36—13.95—120.33—
G22GROUND · 13 BHK97.39—13.98—120.33—
G23GROUND · 12 BHK71—11.06—90.48—
G24GROUND · 12 BHK71—11.06—90.48—
G25GROUND · 12 BHK71—11.06—90.48—
G26GROUND · 12 BHK71—11.06—90.48—
G27GROUND · 12 BHK71—11.06—90.48—
G28GROUND · 13 BHK99.33—13.85—120.33—
G29GROUND · 13 BHK95.14—13.93—120.06—
G30GROUND · 13 BHK95.14—13.93—120.33—
G31GROUND · 12 BHK71—11.06—90.48—
G32GROUND · 12 BHK71—11.06—90.48—
G33GROUND · 12 BHK71—11.06—90.48—
G34GROUND · 12 BHK71—11.06—90.29—
G35GROUND · 13 BHK95.36—13.95—120.33—
G36GROUND · 13 BHK97.39—13.98—120.33—
G37GROUND · 12 BHK70.97—11.09—90.48—
G38GROUND · 12 BHK70.97—11.09—90.48—
G39GROUND · 12 BHK70.98—11.08—90.48—
G40GROUND · 12 BHK70.98—11.08—90.48—
G41GROUND · 12 BHK70.98—11.08—90.48—
G42GROUND · 12 BHK70.98—11.08—90.48—
G43GROUND · 12 BHK74.48—10.27—90.48—
G44GROUND · 12 BHK76.09—10.44—90.48—
G45GROUND · 12 BHK71—11.06—90.48—
G46GROUND · 12 BHK71—11.06—90.48—
G47GROUND · 12 BHK71—11.06—90.48—
G48GROUND · 12 BHK71—11.06—90.48—
G49GROUND · 12 BHK71—11.06—90.48—
G54GROUND · 12 BHK71.02—11.04—90.47—
G55GROUND · 12 BHK71.02—11.04—90.48—
G57GROUND · 12 BHK71.02—11.04—90.48—
G58GROUND · 12 BHK71.02—11.04—90.48—
G59GROUND · 12 BHK71.02—11.04—90.48—
G60GROUND · 12 BHK71.02—11.04—90.48—

Shown in sq m. The filing records square metres; the sq-ft view is a straight conversion. Carpet area is the legally meaningful number — not the super built-up figure a brochure quotes.

02

Builder’s track record

RERA Andhra Pradesh · Promoter registration

AADITRI HOUSING PVT LTD

CompanyPromoter type
HyderabadBased in
10Projects
5Cities
2019–presentActive
Timelineevery project, start → promised completion
EXOTICASUNRISEAVANTHIKAAADITRI'S HARI CHARANAMAADITRI'S EVOCAAADITRI'S EMPRESSAADITRI'S EMBASSYAADITRI'S ELITEAADITRI 'S GATEWAYAADITRI'S ELLO INN

AADITRI'S EMPRESS

this project
Residential
Apr 2020started
Apr 2026target completion
350 flats58,762 sq m₹99.32 Cr
Builder DNAthe whole portfolio, summed
2,002 homeson the public record across 10 projects
3,28,092 sq mbuilt-up filed
83,383 sq mland declared
₹733.63 Crdeclared build cost

Build cost is what the promoter declared it costs to build — land plus construction, at registration. It gives a sense of how big a builder this is — not a price you pay, not build quality, and not whether they finish on time.

Planning authoritiesthis builder's portfolio, by approving body
Commissioner, APCRDAMunicipal / Corporation5 of 8 projects
Vice Chairman, UDAUrban Development Authoritythis project3 of 8 projects

Counts are how many of this builder’s projects on Horizon’s record were approved by each body — a footprint, not a ranking of the authorities.

Every project Horizon has read from this promoter, oldest first on the timeline. Dates are the project’s start (where filed) and target-completion dates on the RERA filing; delivery isn’t reported here.

03

Location & price analysis

RERA Andhra Pradesh · Registration filing
Village
DAMINEDU
Mandal
Tirupati Rural
District
Chittoor
Pincode
517503
What’s nearby
SchoolsNo schools within 2km
HealthcareHospital 764m away · Clinic within 2km
LifestyleNo parks within 2km
ShoppingNo supermarket within 2km
Getting around
Expressway 1.7 km · Tirupati BypassPrimary road 114 m · Puthalapattu - Naidupeta RoadRailway line 136 mRailway station 1.1km away (Tiruchanur)Bus stop within 500m
Water & environment
Water body 877 mRiver 3.2 km · Swarnamukhi
distances only — not a flood assessment
Government land classification

Land here includes House Sites (residential), plus Agricultural Land fit for H.S., Land abutting NH/SH/ZPP/MPP. The state classes land per survey— confirm your plot’s survey number is House Sites.

AP Registration & Stamps
Declared external development
Roads0%
Water supply0%
Sewage0%
Electricity0%
Solid waste0%
Fire safety0%
Water0%
Emergency exits0%
Renewable energy0%
% complete as filed at registration — no progress updates are published, so this is a starting-line snapshot.
Price analysisdeclared build cost — not a sale price

₹99.32 Cr declared to build 350 flats. What that works out to:

₹28.38 Lakhdeclared cost per flatall-in — land + construction
₹1,570/sq ftof built-up area₹16,902/sq m
15%of the cost is land₹930/sq ft of land

This is what the promoter filed it costs to build — land plus construction, at registration — not a sale price. The gap to an asking price is their margin, taxes and anything the filing doesn’t carry.

Government guidance value
₹13,000/sq ydHouse Sites

₹15,548/sq m · effective Feb 2025

The state’s minimum value for this village’s land, set for stamp duty — a floor, not a market price. Source: AP Registration & Stamps.

04

Planning authority

RERA Andhra Pradesh · Approved building plan

Vice Chairman, UDA

Urban Development Authority · Tirupati
approved 16 Apr 2020 · 6 yrs ago
Building Permit no. 1166/0057/B/TPTYMDL/DMNID/2019Survey no. 94/3,94/4,94/5,96/4 and 93/4

The promised possession date (16 Apr 2026) has passed. This record can’t confirm whether the project was completed — that sign-off is the occupancy certificate, below.

The occupancy certificate — the proof that isn’t here

A sanctioned plan is the government’s approval to build. It is not proof the project was built to that plan. That sign-off is the Occupancy Certificate (OC) — issued by the planning authority, the same body that approved the plan, not by RERA— and it isn’t in this record. Ask the builder for it, or check with the authority. Without an OC, banks may decline home loans, and any deviation from the sanctioned plan carries penalty or demolition risk.

Verify it yourself — look up plan 1166/0057/B/TPTYMDL/DMNID/2019 on the approving authority’s portal to confirm the sanction.

The approving body, at scale

Tirupati

Urban Development Authority

Has approved 118 RERA projects — 1.8% of Andhra Pradesh.

an apartments market — 79% apartments · 21% plotted layouts. Apartments like yours are this body's core business.

Builders
95
On record
6,010 flats · 3,195 plots
Reach
14 mandals
Since
2017

Volume and mix are context, not a verdict — a busier body isn’t a safer project. And this counts RERA-registered projects on Horizon’s record, not all construction.

What this record cannot tell you

  • Build quality — no filing records how well it was actually built.
  • Private disputes — only complaints escalated to the authority appear here.
  • What it will be worth — the record is the past; it does not price the future.
  • Construction progress — RERA Andhra Pradesh does not publish quarterly progress reports. How far along it actually is cannot be read here.
  • Complaints — RERA Andhra Pradesh does not publish a complaints register. This read cannot speak to them either way.
  • Escrow — RERA Andhra Pradesh does not publish escrow declarations. Whether buyer money is ring-fenced cannot be read here.